青海新聞網(wǎng)·江源新聞客戶端訊 “避暑房”，正在成為西寧市叫響“中國夏都”的實(shí)踐舉措。

　　走進(jìn)城西區(qū)海湖新區(qū)片區(qū)，一半以上的酒店業(yè)態(tài)以“民宿”為主。自今年4月西寧提出“避暑房”概念后，一些富有特色的民宿酒店積極響應(yīng)，或在民宿名稱上加上“避暑”一詞，或在推介中重點(diǎn)以“避暑”為關(guān)鍵詞，吸引越來越多的外地游客前來入住避暑。

　　“避暑房”為何會(huì)成為西寧房地產(chǎn)業(yè)探索的新領(lǐng)域？

　　這份底氣，來自西寧“中國夏都”的美譽(yù)。當(dāng)全國多地開啟“燒烤模式”，青海西寧卻以平均氣溫17℃的清涼氣溫、37.8%的森林覆蓋率，吸引眾多“候鳥式”游客前來旅居避暑，享受清涼。有了這一天然優(yōu)勢(shì)的加持，西寧這座“天然空調(diào)城”為發(fā)展避暑經(jīng)濟(jì)提供了天然稟賦，也正向全國游客發(fā)出避暑旅居的邀請(qǐng)。

　　民宿型“避暑房”預(yù)訂火爆

　　“涼爽”氣候優(yōu)勢(shì)是高原西寧的特點(diǎn)，依托“中國夏都”“雪豹之都”“丁香之城”的城市名片，西寧大力發(fā)展康養(yǎng)旅游，構(gòu)建了“旅居養(yǎng)老+多元康養(yǎng)”新模式，西寧成為更多外地人向往的旅游目的地。

　　隨著青海旅游旺季到來，西寧民宿型避暑房火熱預(yù)訂，成為推進(jìn)西寧房地產(chǎn)市場發(fā)展的新窗口。

　　記者走訪了多家民宿和酒店了解到，6月份以來，唐道·637、萬達(dá)商圈周邊的民宿、酒店的訂單量每日爆滿。在工作人員帶領(lǐng)下，記者來到西寧“避暑房”示范點(diǎn)，城西區(qū)繁星里避暑品質(zhì)民宿看到，7月份每種房型的訂單幾乎都已經(jīng)排滿，從40平方米到55平方米不等，這里大床房、雙床房以及三床的套間都是比較火的房型。記者隨機(jī)走進(jìn)一套房間，衛(wèi)生整潔、設(shè)備齊全，洗衣房、廚房一應(yīng)俱全，每個(gè)房間還配備了空調(diào)，滿足外地游客冷熱調(diào)節(jié)需求。

　　據(jù)民宿主管介紹，自6月中旬以來，民宿的訂單持續(xù)火爆。為了讓更多外地游客感受涼爽西寧，酒店推出了一系列避暑房的優(yōu)惠政策，不僅價(jià)格上性價(jià)比高，而且房型方面也充分考慮一家人出行的住宿需求。“今年4月份，我們民宿落實(shí)西寧‘避暑房’要求，在前期以‘避暑’為關(guān)鍵詞進(jìn)行推介，加之民宿的位置在海湖新區(qū)的繁華地段，接待的顧客也多以外地游客為主，長住的有近一個(gè)月，短住的也有一周左右。”該民宿主管李經(jīng)理告訴記者。

　　從“旅游”到“旅居”

　　為了更好地打造避暑房產(chǎn)業(yè)，今年以來，西寧市系統(tǒng)布局避暑房業(yè)態(tài)，通過機(jī)制創(chuàng)新、政策供給、多維宣傳、房源整合四大舉措，構(gòu)建“避暑經(jīng)濟(jì)”發(fā)展新格局，為高原城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型提供示范，也讓更多省外游客從旅游轉(zhuǎn)變?yōu)槁镁印?/p>

　　來自廣東省茂名市的徐征告訴記者，2022年第一次來青海旅游時(shí)，他深切感受到了青海西寧涼爽氣候的舒適。2024年7月，當(dāng)他再一次攜家屬來西寧后，就決定在這里安頓下來。“第一次來西寧也是七八月份，這里的氣候涼爽，城市干凈整潔，生活十分便利，當(dāng)時(shí)我對(duì)西寧城市的印象十分好。后來，我和妻子相繼退休了，就決定再來一次西寧。在兒子的幫助下，我們?cè)谖鲗幦f科買了一套小公寓，就此在這里安頓下來了，成為了‘西寧人’。”徐征說。記者走訪中了解到，與徐征一樣，還有不少外地人從旅游到旅居，他們會(huì)選擇一處環(huán)境好的小區(qū)，早起在家門口的公園里散步、午后與家人喝茶賞景，如同本地人一般，融入了本地人的生活中。

　　為了讓西寧成為更多外地人的“第二故鄉(xiāng)”，西寧深化“避暑房”概念，創(chuàng)新建立起“市級(jí)統(tǒng)籌+縣區(qū)聯(lián)動(dòng)”雙軌機(jī)制，由市級(jí)層面成立分管副市長牽頭的工作專班，制定《避暑房工作協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)制度》《西寧市避暑房工作推進(jìn)實(shí)施方案》《避暑房破冰工作方案》等文件，細(xì)化了16項(xiàng)創(chuàng)建措施。同時(shí)，縣區(qū)同步組建專班，形成“月調(diào)度+臺(tái)賬管理+閉環(huán)推進(jìn)”體系。通過“每月一地”專題會(huì)商，一體推動(dòng)房源盤活、政策落地等關(guān)鍵任務(wù)。

　　除了民宿型“避暑房”發(fā)展格局外，西寧房地產(chǎn)房企也拿出了適宜的“避暑房”房源，為西寧房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展探索新路徑。

　　采訪中，記者從萬科房地產(chǎn)了解到，萬科在旗下多個(gè)項(xiàng)目中，對(duì)50平方米至70平方米的房源進(jìn)行“避暑房”改造，并通過增加西寧“涼爽”“避暑”等關(guān)鍵詞，進(jìn)行前期推介宣傳，從而擴(kuò)大購房市場。綠地房地產(chǎn)也表示，為了應(yīng)對(duì)多層次購房消費(fèi)的需求，綠地也積極打造“避暑別墅”，在打造居住環(huán)境、提升服務(wù)品質(zhì)方面下功夫，豐富和提升西寧“避暑房”品牌。此外，西寧市還通過建立消費(fèi)激勵(lì)精準(zhǔn)化，市級(jí)推出政府購房補(bǔ)貼，激發(fā)跨省消費(fèi)熱情，激活省外購房群體對(duì)“避暑房”的購買需求。

　　（來源：西寧晚報(bào)）